原标题：2023年首开金地鹭鸣北湖：选房攻略、最新房价、交通、户型、配套全解售

  房地产在国民经济中重新成为支柱产业的地位，成都楼市已经在政策层面迅速做出了积极反应。去年11-12月，成都先后两次出台购房新政，并同时开始试点二手房“带押过户”政策。央行也多次下调房贷利率，多层次积极措施的出台正推动房屋需求的释放，有助于提振市场信心。业内人士预测，2023年可能是中国楼市的“转折之年”。【售楼线上预约处】 售楼处最新推出如下内容：摘要：每个楼盘项目的全面介绍，包括楼盘的简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通情况、周边商业配套、户型图等楼盘的详细资料。如果您需要更详细的楼盘信息以及最新的折扣价格，敬请拨打销售电话，销售人员将为您详细的介绍楼盘。欢迎拨打电话预约看房，您将享受到专属的优惠价格！【首开金地鹭鸣北湖售楼处】免费咨询热线售楼中心。我们有专业的置业顾问团队，为您提供全方位的服务！请联系置业顾问，微信号码均为和。我们的线上预约系统让您享受更多优惠，售楼处中心提供最好的售后服务，是您线上唯一的售楼处！

  专业的服务顾问——私密1对1服务解答——确保您买得放心位于东三环北湖公园的这个板块，拥有唯一的三面湖景纯洋房。【首开金地鹭鸣北湖】：一次优质生活的完美开端。一、项目基础信息项目占地面积123亩，绿化率高达30%，享有宜人的自然环境。住宅产权年限70年，可长期居住。项目由首开万科物业打造，提供高品质的物业服务。项目产品为3-8层（一梯两户），户型面积为115-143平方米，共计1058户。在售均价为21000元/平方米，可选择清水或精装修。公摊面积为13—16%，提供宽敞明亮的公共空间。物业费为每平方米3.6元，合理且实惠。预计交房时间为2024年6月，工期可靠。二、品牌实力首开是一家由北京国资委投资的大规模的公司，有着雄厚的实力和丰富的经验。购房者可以完全放心选择，我们的专业服务顾问将提供一对一的服务，确保您的满意度和信赖度。

  1980年创立，总部在北京，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业。它的开发地位在首都地区得到了广泛的赞誉，“一部首开史，半座北京城”就是针对首开的评价。该企业连续多年进入财富中国500强企业之列，国企地品牌价值也位列TOP10。在成都，首开开发了诸多著名项目，这中间还包括智能化科技红盘首开金茂府和典范红盘首开龙湖紫宸等。另外，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣、蔚蓝卡地亚、保利和光屿湖并称天西F4）也是其中之一。截至2021年年底，首开已确定进入中国30多个城市，累计打造了超过260个项目，并且开拓了海外重点城市30余个。

  金地——国企背景的百强上市房地产企业金地集团1988年创立，是中国最早上市并拥有国企背景的房地产企业之一。不仅在国内地产市场上积累了丰富的实践经验，在海外市场布局也实现了长足的发展。目前，金地已经在中国70多个地级城市开展业务，常年排名国内地产行业前十。与此同时，金地近五年的财务报告全部达到标准，是一家稳健和可靠的房地产企业。三、区域价值【成华区】位于成都市的东北方向，是主城区面积最大的地区，同时也是中优、东进等城市发展的重要承接区。金地集团在定位成华区时，将其未来的发展的潜在能力最大限度地考虑进去，确定了以城市更新、社区改造等为主体业务的发展趋势。【东三环北湖未来公园社区】是一处主城区不可复制的珍贵生态资源。北湖公园占地3700亩，是成都市最大的人工湖泊和最美的生态湖区之一。同时，它也是首批公园社区的试点区之一，以大熊猫和北湖生态为双重支柱，规划了“一湾一园、三港五区”的宏伟空间布局。未来，它也将慢慢的变成为新北湖商业圈。

  五、教育圈（全方位完善0-18岁教育体系）1.成都市二十四幼：距离项目1km，为成华区教育局直属的公办幼儿园，设有12个班，可提供420个学位。2.成华区秀水幼儿园：该幼儿园是一所新建的幼儿园，距离项目仅500米。该幼儿园作为北湖未来公园社区整体规划中的20余处改造和新增的配套之一，秉承配套先行的规划理念，目前慢慢的开始招生。3.成都市锦城北湖小学：该校区于2021年9月正式投入到正常的使用中，距离项目1km，设有36个班，提供1620个学位。该学校由成华实验小学领办，是成华区首批四大名校之一，也是成都市名校集团龙头学校之一。4.熊猫路小学：该校是一所全新的学校，设有36个班，距离项目2km。5.龙潭小学：该校距离项目2km，设有47个班，是北大附小英语实验学校之一。6.成都嘉祥外国语学校成华校区：该校是一所私立学校，距离项目2km。7.北湖中学：该校距离项目约500米，办学规模为48个班。8.成都石室中学北湖校区：该校是成都四中北湖校区，距离项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班。该校2021年高考理科一本率98.9%，文科一本率90%。

  ?【交通便利】项目位于北湖公园内，交通十分便利。项目周边拥有三条横向交通干线：三环路、龙青路、绕城高速，以及两条纵向交通干线：蜀龙路和熊猫大道，快速连接市区各个方向。此外，项目距离地铁8号线号线年开建。社区巴士和骑行单车也是出行的好选择。?【商业优势】项目周边商业配套非常完善。未来将形成新北湖商圈，该商圈以北湖板块一湾一园三港五区规划为主导，聚焦于熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引入创意空间，在湖心岛打造六星级酒店，且在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅、熊猫国际演艺综合体等。此外，在龙潭寺商圈，距离项目仅560米即可到达同乐农贸市场，两公里范围内还有星悦广场、天九广场等大型商场。建设路商圈位于项目5公里范围内，其中中国铁建广场以及各大商业体都可满足您的多元化消费需求，让您享受方便快捷的城市生活。

  ?【医疗设施】1. 成都市第二人民医院龙潭院区：这是一家综合型三级甲等医院，其中皮肤科是他们的特色科室。医院新院区的硬件设施设备十分齐全，让人信服。2. 西部战区总医院：这是一家三级甲等医院。?【物业服务】7. 物业公司：这一个项目的物业服务由首开万科物业提供。万科物业在中国101个大中城市都有布局，管理面积超过7.16亿平方米，覆盖超过480万户家庭。其服务得到了市场认可，并连续10年蝉联中国物业服务百强企业总实力第一名。由于万科物业服务体系和品质均受到广泛认可，因此该公司管理的二手房项目通常比周围其他非万科物业的二手房更贵。?【项目规划】8. 项目规划：该项目占地123亩，建筑容积率为1.52，是一座3-8层的纯洋房社区，绿地率为30%。小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透。楼栋采用阵列式布局，76%的楼栋都是南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄的为19米。整体楼栋设计符合“内高外低”的形式，户户采光、通风效果和视野优美。该小区共有1058户，其中没有一户是“公寓”性质的住宅，光照十分充足。

  该楼盘提供的户型面积在115-143平米之间，其中部分一层的底跃约为140平米。小区没有社区底商，这最大限度地保证了居住的舒适度，并保持了居住圈层的纯洁性。

  九、户型介绍该楼盘采用了一梯两户的设计理念，户型为湖景洋房，建筑结构采用纯板式结构，南北通透，为业主提供了良好的采光条件。其中，听湖户型建面约115㎡，拥有三室两厅两卫，位于6-8层，适合追求生活质量的家庭居住。

  ✅亮点：- 户型方正，采用传统竖厅套三双卫布局；- 客厅和景观阳台采用“暗粱”建筑结构，精装交付拉通景观阳台。无结构柱影响，为生活场景留下更多的空间；- 房间朝向优越，3面宽朝南，采光和通风效果极佳；- 湿区和干区分离，用水区域集中。卧室分离可增强主人的私人性；吟湖：四室两厅两卫，建面约138平方米，位于7-8层，每层1梯2户。

  ✅主要特点：1. 4房设计，满足二孩家庭需求；2. 南北通透，采光充足，可享受双面美景；3. 大型横厅设计，7米开间，创造约45平方米餐客空间；4. 干湿分离设计，独立洗漱台位置，方便使用；5. 主卧宽敞，面积近18平方米，含步入式衣帽间，宽阔视野，主卧面宽约3.8米。6. 观湖：建面约143㎡的四室两厅两卫（位于3-4层，1梯2户）。

  ✅主要特点：1.独特的外开子母门设计，赋予房屋大气入户的感觉；2.南北通透的改善型套四户型，使得房屋通风采光良好，同时并具备方正的空间布局；3.宽敞的大尺度观景横厅设计，开间达到了7.2米，提供了约48平米的餐客空间；4.干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计，不必到卫生间就可以方便地洗漱；5.近18平米的宽敞南向主卧室，步入式衣帽间，并且主卧宽度达到了3.8米。售楼处免费咨询热线，置业顾问：（微信同号）和（微信同号）均可提供专业服务。我们还提供线上预约、尊享优惠和售楼处中心服务，确保为客户提供最佳的购房体验。免责声明：

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